一、综合概况
1.地理位置
福建省龙岩市新罗区适中镇中心村，地处闽西南端，是闽西的“南大门”，为新罗、漳平、永定、南靖四县的结合部，在龙岩市域范围，适中镇位于新罗区东南，距市区36公里。得天独厚的地理位置造就了适中“闽西第一镇”的地位，这种区位优势在适中未来的发展中仍将日益凸显。
2.自然环境
中心村四面环山，山体资源丰富，柳溪河穿过村域，山清水秀，民风纯朴，人文历史丰厚，方土楼建筑群建筑雄伟气派。属亚热带海洋性季风气候，全年气候特点是夏无酷暑、冬无严寒、凉热宜人。
3.中心村历史文化名村保护规划范围
在适中镇行政辖区范围内，以中心村落为中心，整个村域行政区划的区域。总用地面积279.5公顷。
二、历史沿革
适中是闽西的门户，自古以来是商贾往来和人才荟萃之地，明代、清代和民国期间的经济发展给当地民居带来巨大的发展机遇。方形土楼的大规模建设，成为今日福建土楼民居的一大特色，中心村位于适中镇的中心,是适中镇的政治、经济、贸易、文化中心，自古以来是适中历届政府所在地。据史料记载，宋建炎二年（1128），本地开始开基。绍兴年间（1131-1161），建造魁楼和文明塔。明嘉靖十二年（1533），上坪开设驿站，因地处西南交通要道的中段，因此取名适中驿，“适中”地名因此而来。明正统九年（1444），上坪陈林赖谢四姓联合重建白云堂；四姓民众开始举办为时半个月的盂兰盆盛会（十月半），以后每逢干支甲、乙、丙三年的农历十月，便举办一次。中华民国十八年（1929）冬，三坑、石门炉、马坑、莒舟、新祠、合溪、象山、南霞、洋邦、兰田建立苏维埃政府。中华人民共和国1949年10月，成立龙岩市适中区人民政府，中心村为政府所在地。1989年6月，福建省人民政府批准适中为镇建制，中心村作为集镇所在地。
三、历史文化价值评价
1.中心村格局风貌特征分析
中心村的村庄布局有着鲜明的特色，在铁路不通，公路未开的漫长历史上，中心凭借闽西门户的交通地位，迎送南来北往的客，创造了千余年的繁荣。中心村内的方土楼群，建造年代悠久、建筑结构奇特、建筑规模宏伟，是明、清的民居瑰宝。土楼群，历经了宋、元、明、清的发展，形成了独特的土楼文化，不但建筑年代久远、数量多、规模宏伟、建筑奇特，而且汇聚了明清的建筑艺术、宫廷文化和儒家文化的精神，是明、清的民居瑰宝。村庄格局的风貌特征体现在以方土楼群错落分布的村庄风貌，自然环境与土楼建筑群浑然天成，展现生态宜居村庄的建构艺术和风采。
2.中心村风貌特征
中心村具有大量保存比较完整的历史文化价值极高的方土楼建筑群，另外还有为数不少的宗祠寺庙，对于传统民居、民俗学、环境生态学等方面均有一定的研究价值。村庄还有丰富多彩的民间文化、神奇绝妙的自然文化、底蕴深厚的历史文化。
3.中心村历史文化价值评估
适中镇位于龙岩市东南隅，四面环山，峰峦叠翠。境内到处可见一座座用生土夯成的大土楼，它们矗立在山坳、平原或河畔，错落有致，幢幢相依。其高大厚重粗旷雄伟的磅礴气势和独特风格，有别于福建省其它地方的土楼。其主要特色有以下三点：
（1）历史悠久群体庞大。据专家考察和地方文史资料，适中土楼始建于明代，到清朝雍正、乾隆、嘉庆时期达到高峰，鼎盛期达360多座，人口三万多。历经风雨沧桑，太平军战役烧毁了三座，民国十三年军阀混战又毁数十座，现在保存完好的仍有242座。比较著名的有座落在仁和村的“庆云楼”，高5层，加顶尖6层，仍有20多户人居住；座落在中溪村的“善成楼”，占地15亩，历经8年始建成，仍有30多户人居住；坐落在中心村的“瑞云楼”(典常楼)是仿宫殿式建筑之典型，屋脊飞檐叠墙，象燕浮雕，宏伟壮观，已有200年历史。
适中土楼是一个庞大的整体建筑群。村落中楼楼相套、楼厝相通。有楼包厝或厝包楼，大楼包小楼，外围的小楼包大楼，楼中有楼或居中有楼。每座楼高3-5层，每层有房间10多间，每座大楼有房间60间以上，多者达一百多间，可住几百人。公社化时期，一座大楼就是一个生产小队。楼内设有厅堂(或学堂)、卧室、仓库、水井、花庭敞轩，酒楼歌榭一应俱全。既是民居，又是一个外部浑然一体内部构造奇特的坚固堡垒，并有自我防御功能。
（2）风格独特、底蕴丰厚。适中土楼群建筑形式多样，千姿百态丰富多彩。有正方形、长方形、多边形和方圆混合形四大类，各具特色。外观雄伟壮丽，内涵底蕴丰厚。一般大楼内凡壁有画、是木即雕，有故事壁画，艺术雕刻，楹联，书法等不少文化珍品。在大门或正厅的楹联上，大多将首字嵌入楼名，文化内涵十分丰富。最具代表性的是“瑞云楼”和“善成楼”，它们有如楼中之阁，庄严古朴，典雅堂皇，均享有“十八厅楼”之美誉。楼内设有上、中、下三大厅。三厅的作用在办喜庆时是大同小异，而在办丧事时，却有辈份高低之分。如在设灵堂时，规定凡死者在50岁以下者只安排在中厅，50岁以上者才有资格安排在上厅，下厅的作用主要是用来接待来客和亲朋。此外在大楼的边厅(如“善成楼”前面的南北二厅)，其用途也别具一格：南厅通常为婚丧喜庆时作厨房用，而北厅则为节日期间鼓乐班活动之用。在建筑风格上明清两代同中有异，主要体现在规范上的不一致，同样是用土、砂、石灰混合建筑，不同处在于：明朝建的大多为正方形，屋脊平檐，楼门单一，天井空旷，其主墙底部较宽，有1.5-1.8米。到清朝中叶建筑的土楼，不仅数量众多，且讲究质好，形美和舒适。
主楼大多为长方形，其主墙宽度仅有0.8-1.2米，其次明朝建的一般不设上厅(如“松坑楼”)，而清朝中叶后建的都设有上、下厅，部份设上、中、下三厅。主楼布局主次有序较讲科学合理，有如宫殿建筑，给人庄严、肃穆、稳重、舒适之感。这些巧夺天工的建筑艺术和民族色彩鲜明的文化底蕴，无不凝聚着我们祖先的聪明才智；这些乡土气息浓郁的民俗风情，也处处展现出闽西“福佬文化”的风采；也证明了“福佬人”(福佬人与客家人同是中原南迁的汉族人。客家人分布在闽西、粤东、赣南一带，说客家方言；而福佬人大部分人分布在闽南各地和闽西的龙岩、漳平一带，说闽南语系的福佬方言。)的祖先当年在南迁之后，就把萌发于中原那种大一统的文化意识，思维方式、伦理道德和宗法观念等纯正而独特的中原遗风带到闽西，从而在这个古老的荒野大山里完整地继承下来。
（3）结构坚固安全适用。适中方土楼的建筑结构与圆土楼有些差异。第一层是用粘土、细砂和石灰合夯而成(有的还加上红糖和糯米)，第二层至顶部则全部用生粘土夯成，每层的通道走廊均用木板铺筑。在夯造土墙时将生土倒入活动的模具中，中间加上于些竹筋，一层层夯上去，宽度逐层缩小，坚实牢固。主楼建成后一般应隔一、二年才可粉刷装修，因土墙必须经过一般较长时期的风吹日晒，使生土坚实，根基牢固。目前适中方土楼群中不乏有使用了200多年的古楼。
方土楼冬暖夏凉，无论酷暑严寒，住进土楼的人都有四季如春的感觉。它还具有防震防风防火防盗的作用。历史上适中曾有多次盗匪地震记载，但从未出现过庞大的土楼墙倒屋塌的事故。此外，它还具有调节气温的作用，由于楼中有楼或楼中有厝，里低外高或里高外低，错落有致地将天井、门窗、走廊科学组合，构成一个阳光充足、空气流通形似别墅的整体，炎夏时清风凉爽，严冬时温暖舒适。因此，方土楼具有较好的科学性和适用性。