标签： 房产经验

修电梯用维修基金的条件如下：1、电梯使用超过质保期。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，则可以申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。2、电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%。3、制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。4、电梯的损坏程度达到维修损坏标准。使用维修…

1、申请时间：大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。2、还款金额：有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。3、违约金：如果客户没有还满规定时间就操作提前还…

凤凰层是好楼层，凤凰层就是指次顶层，次顶层具备顶层良好的视野、通风、采光优势，同时也避开了顶层很多缺点，比如易漏水的问题，阳光直射导致的闷热问题等。所以凤凰层是一个较好的楼层。凤凰层的优缺点1、凤凰层的优点(1)采光充足凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担…

1、需要装入橱柜的，要在柜体装好后，台面还没安装前通知煤气公司上门安装，但是在安装之前，需要提前7天预约，需要安装燃气表的朋友，自己最好计算好时间。2、若需要加装燃气管的，那在管道安装完成，并检验合格之后，就可以安装燃气表了。但是在安装之前，要查看燃气表是否有出厂合格证、校验日期要在6个月以内，并且…

新房装修在墙面工程完工之后安装空调比较好。由于空调打孔需要使用水钻，会把墙面弄脏，所以在墙面装修时，刮大白之前先把空调孔洞先打好，在墙面装饰施工时统一打底抹灰。等到墙面装修完成之后再安装空调，就能保证空调摆放的位置后面的墙体也正常涂抹到，还不会在涂抹过程中弄脏空调。安装空调注意事项1、安装空调需要安…

冰箱除冰可以用热水除冰，断电自动除冰或是用电吹风除冰，具体处理方式如下：1、热水除冰：在使用热水法去冰的时候，要将冰箱的电源断开，并将里边的食物都拿出来。然后用几只盆盛热水放进去，静置几分钟以后，冰层就会慢慢的脱落。待到所有冰层完全脱落之后将冰块及时清除，同时不要忘记把冰箱底部的水槽清理干净。2、电…

一、空调滤芯污染如果空调长时间不用，或者长时间没有清理的话，空调内机的滤芯会累积很多灰尘，外机也会很脏，这样会影响到空调的制冷效果，并且灰尘会在空调开启的时候随着风被吹到屋子里，影响身体健康。如果是滤芯不干净的话，处理办法也非常简单，我们可以空调内机的盖板打开，根据方向提示取出两片空调的过滤板，直接…

小区业主不交物业费不违法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。小区交物业费的规定1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其…

小区业主私自侵占公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。根据《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利…

现在买房时都是可以自己去选择楼层的，但一般楼层不一样价格自然也就不同。那么，34层最贵的楼层是哪层？34层选楼层最忌讳几楼？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！34层最贵的楼层是哪层最贵的楼层通常取决于具体的地理位置和市场需求，因此无法给出一个普遍适用的答案。在某些地区，顶层楼层可能更昂贵，因为它们通…