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楼板下无梁不可以砌墙。如果楼板下面没有横梁，是不能够进行砌墙的。因为楼板的承受力根本就达不到要求，如果强行直接在楼板下面砌墙，那么就会存在安全的隐患。即使楼板下面有横梁，也有可能达不到砌墙的标准。在进行楼板设计的时候，要考虑到它的负荷力。如果要砌墙，那么必须要保证楼板的下面有横梁或者有承重墙才可以，…

中央空调可以调节风向。有的中央空调是可以用遥控器直接调整的，有的是固定需要手动调整的，电动调节：直接调节遥控器上的风向按钮，选择上下摆风或侧风即可，手动调节挡风板，冬季想要暖气上升快，建议将出风口朝下，利于暖气输送，取暖更科学舒适，夏季想让空调制冷快且均匀，建议朝上吹风。中央空调的优缺点中央空调的优…

中央空调可以定时开关。对中央空调定时，只需要按一下按钮就可以了。一般来说有一个操控的面板，然后只需要在这个面板上面按一下开关键，让空调开启，再按一下定时的按键。设置一下具体的时间，比如摁一次，时间就会调整到半个小时。如果再按一次，时间就会调整到一小时。依次往上叠加，每摁一次，就会增加半个小时，直到调…

中央空调可以只开一个房间。中央空调根据一台服务器操纵几台房间内机做到调整房间内温度的目地，与传统的中央空调对比，中央空调只做一次功就可以集中化调整房间内总体温度，但这并不代表着中央空调一开开全，还可以根据组装在屋内的操作面板独立操纵每一个房间的温度。一般情形下，每台房间内机是布有线控器，也就是操作面…

房贷提前还款缩短年限划算。房贷提前还款选择缩短年限，购房者的还款周期减少，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。在准备提前还款的时候，如果客户的经济收入足以支付每月月供，是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限;而如果是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月…

申请房贷要先签购房合同。一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。签合同要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。贷款…

凤凰层是房子的倒数第二层，也就是次顶层。之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，另一方面次顶楼往往受到不少有经验购房者喜爱，所以犹豫其受到追捧，故而冠名以“凤凰”雅称。买房子选楼层注意事项1、住宅层数在12层以上，18层以下，电…

凤凰层是指整栋楼的倒数第二层，也就是次顶层，叫凤凰层取的是一个比较美好的寓意，因次顶层位置高耸入云，可以承接凤凰入住而得名。次顶层是一个居住比较舒适的楼层，通风透气性好，采光视野好。凤凰层的优势首先，次顶层视野条件非常好。顶层的风景是最佳的，视野开阔，风景优美，同时，私密性也最强。和顶层比起来，次顶…

征信不会影响公积金贷款额度，但会影响公积金贷款的申请。在办理公积金贷款的时候会查个人征信情况，如果征信存在未按时还款、逾期贷款等不良记录的话，会对银行的审批造成影响，严重的情况下会被拒贷。公积金贷款额度受什么影响1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额…

1、贷款人完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。2、贷款人有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。3、按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。4、有银行认可的条件作为抵押，比如说已…