标签： 房产经验

法律是允许未成年购买房产的，但是需要由法定的监护人代为办理买房。因为对于没有民事行为能力的人，实施民事行为是被视为无效的。未成年人只能够在监护人的同意下买房，并且委托监护人来代为购买。以未成年人名义买房有何优缺点?不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的…

买公寓房需要看开发商的五证二书，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证不全的房子有哪些风险?1、土地性质的不合法。国家规定不能在农…

根据规定，房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房屋过户办理…

买房后会办理很多证件，其实房产证是**重要的，但是在实际情况中，有单证和双证两种情况，那么单证和双证分别是什么意思，它们有什么区别呢？双证指的是房屋所有权证和国有土地**证，这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。我们**了解的是房产证，房产证即《房屋所有权证》，是国…

买房子是很多人的愿望，有了自己的房子就是有了安身之所，想要购买到一个非常满意的房子就需要考虑很多问题。那么买商品房要注意哪些事项呢？1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商…

房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年，那么这个时间是从什么时候开始算，是从交房开始算吗？房子的产权包括房屋所有权和土地**，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的…

房屋产权证上有很多数字编号，而且每一个数字编号都有不同的含义，哪一个是房屋产权编号呢？房屋产权编号在房产证在什么位置?房产证的编号一般有两个，其中一个在房产证第一页的第一行，写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证，那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一…

买房子要了解的事情有很多，关于各种证件一定清楚并且能区分。对不动产权证可能有些朋友们不太了解，那么不动产权证是什么呢？不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证…

回迁房和安置房，对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的，没有什么区别，其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置，所建造的房屋，安置对象指的是被拆迁的住户住户，包括被拆迁的…

有的人以家庭为单位买房、个人名义买房，或者以企业名义买房，不同的买房方式办理手续也是不同的。那么企业买房和个人买房有哪些区别呢？企业买房个和个人买房有四大区别：1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。2、但物业成…