苏州馆位于洪江区沅江路西侧一甲巷10号，地处洪江古商城入口处，坐北朝南，系一座“封火墙”围护的木质穿斗式结构建筑，占地面积约200平方米，为单进三开间两层楼房，单檐歇山顶，与云南的一颗印民居建筑极为相似。八字大门外右墙中部书有“百货疋头”字样，左墙上部刻有“苏州馆”三字，屋内厅堂青石板漫铺，正房、厢房及封火墙围成两个并列的干天井，楼顶西北角建有晒楼。其建筑风格独特，平面布局合理，房屋结构紧凑，形成了封闭性极强、屋内冬暖夏凉的特性，适宜南方气候，利于防火防盗，便于居住和经商，体现出浓厚的商业文化氛围，具有较高的科学、艺术、历史价值，为研究洪江古商城的形成、发展提供了重要的实物资料。
据调查，苏州馆建于明崇贞十七年（1644），由苏州商人集资修建，为商业会馆。当时商人们为证明房产所属权，特在大门左外墙上刻上“苏州馆”字样。清嘉庆二十二年（1817），苏州馆移至龙船冲建两大厅楼、客堂、戏台，此屋作为会馆的房产用作货物仓储或出租给其他会馆、商人。民国初期，洪江商会首富之一陈信富（字荣信）买下此屋，经营布匹、洪油等，并在后墙上镶进铭文砖“陈荣信堂墙垣”，在大门右墙上 书“百货疋头”等经商招牌。1958年，此屋划为政府直管公房，由房产公司管理，市民租住。
苏州馆自修建以来，历代都非常重视其保护管理工作；2002年，洪江区管委制定了洪江古商城保护方案，并将会馆作为重要文物保护点予以公布，由区文管所负责监督保护。保护范围：以苏州馆外墙基为起点，东至25米处，南至50米处，西至25米处，北至7米处。建设控制地带：四向各至保护范围外50米处。