“这一地块绿树成荫，兼具景观性和生态性，是办公和商业的不二选择，有意向的资深买家请来下单，手慢无。”临港新片区管委会商业和文体旅游处工作人员胡一真在新片区线上地块推介会上向企业高管们介绍。
临港新片区住宅与商业地块线上推介会4月8日举行，打破了以往台上嘉宾互动、台下嘉宾就坐的固有招商形式，而是开启了网络推介、线上互动的“直播间”模式，工作人员成为“网络主播”。这次云推介也拉开了新片区全面复工复产后土地出让的序幕，今年计划出让土地共152幅地块，上半年度的出让主要集中在五六月份。
线上互动，受邀企业意向高
此次重点推介的商业地块包含科技、文旅和智能三大特色，其中，位于科技城内的现有地块A10-02、C06-01、C02-02以科技为主要特色，重点打造科技发展轴；位于芦潮港社区内的现有地块C0203以休闲度假、总部办公作为发展方向，致力打造具有临港特色的旅游小镇和集散商业街区，形成国际旅游休闲服务特定功能区；位于临港奉贤园区的现有地块B1301、B1504聚焦智能制造，以培育科技创新为主要特色。
“临港奉贤园区地块周边有最新的交通规划出台吗？”“国际创新协调社区的商业地块对于商业运营有没有特殊需求，周边未来有没有住宅或者商住用地的供地计划？”推介会上，临港新片区管委会分别对6处商业地块和8处住宅地块进行线上推介，其中不少地块引起了受邀企业的兴趣。
“临港新片区交通提升三年行动计划已经印发，最近三年，将加快推进两港快线等轨道交通的规划落地，两港快速路等也正在建设中，可以说，临港奉贤园区周边交通布局将在未来三年内不断完善。”“国际创新协调社区对于商业业态没有特别要求，今年上半年我们还将推出这一区域的住宅用地。”临港新片区管委会相关负责人一一作答，这让不少企业感到收获满满。融创上海区域集团浦东城市公司副总顾立翔对地块已有了初步意向，希望上半年能够成功“拿地”，加入临港产城融合的改革进程中。
吸引更多社会资本参与城建
面对疫情，临港新片区管委会“两手抓，两手硬”，至3月上旬，141个在建项目全部复工，3月中旬，产业区企业复工率达100%，产值亿元以上企业全部复工。
在这样的大背景下，临港新片区管委会又选择进一步出让土地。“临港目前每年计划引入10万人口，按照上海市人均住宅面积30平方米标配，新片区每年新建住宅面积将不少于300万平方米。”临港新片区管委会党组成员、南汇新城镇党委副书记胡志强介绍，按照全市经济“增长极”和“发动机”的定位，新片区新建住宅面积在原定200万平方米的基础上还要再增加，要让就业者和投资者“居者有其屋”。据了解，今年管委会共计划出让土地152幅，其中住宅43幅，用地面积196公顷；商业地块58幅，用地面积117公顷。上半年度计划出让81幅，大部分地块已有意向客户。
今年新片区年度重大项目投资超500亿元，占全市的近三分之一，管委会将加快土地出让节奏，加快基础设施建设，进一步完善城市的骨架网络；同时，吸引更多社会资本参与城市建设，尤其是商业、住宅等配套设施，提高城市承载力，进一步激发城市活力。
（原载于2020年4月9日《文汇报》）