近年来，安徽省黄山市徽州区以农村产权制度改革为契机，通过政府引导、社会参与、农民自愿等方式，盘活农村闲置资产，推动“资源变资产、资金变股金、农民变股东”农村三变改革，发展壮大村集体经济，促进村民增收致富。
走进安徽省黄山市徽州区岩寺镇虹光村，干净整洁的道路，别致的竹篱笆菜园，创意的文化墙，精致的小品打造……村容村貌的改变，吸引不少市民周末度假。一些村民看准商机，将破旧的老宅收拾起来，办起民宿，开起农家乐，有的还发展起农旅融合产业，闲置的资产很快变成了“香饽饽”。
在村口不远处，现年41岁的退伍军人程民华正忙着打理农场内的果树。2018年3月，程民华流转了50亩土地，注册成立黄山市徽州区裕华家庭农场，开始尝试蓝莓、水蜜桃、桑葚、覆盆子等种植，2020年农场经营收入达20余万元。
美丽乡村建成后，虹光村以发展田园综合体为产业定位，充分利用农村土地确权和清产核资结果，在初步理清村集体道路、塘库等资源性资产和经营性资产的基础上，对外积极寻求合作，大力发展研学、休闲、观光旅游，探索“旅游+研学”发展道路。除了程民华，返乡创业能人汪云海流转50亩池塘，注册成立了云海家庭农场，发展起龙虾养殖产业。虹光村村委会成立了徽州区岩寺镇虹光村光旅生态农业有限公司，流转50亩土地种植“百花一号”金银花，开展亲子采摘游和加工销售；同时，还与黄山徽州浪漫红文旅集团有限公司合作成立悠悠种植合作社，流转140亩土地，种植无公害蔬菜与有机水稻，打造精致农业基地，专供超市……社会资本的注入，大大改善了虹光村抛荒及粗放种植现状，实现农业适度规模化经营。村民以土地承包经营权、资金等形式入股企业、合作社或其他经济组织，按照股份获得收益，实现增收致富。
位于徽州区呈坎镇的幕容溪民宿，“五一”期间订单爆满，一房难求。一年前，这里还是闲置多年的农产品交易中心和老村部大楼，无人问津。如今，这栋“沉睡已久”的建筑悄然变身为精品休闲民宿，并每年固定为当地村集体经济增加21万元的收入。
近年来，呈坎镇依托旅游资源优势，盘活利用闲置农房作为乡村振兴的重要抓手，吸引社会资本投资乡村旅游，先后引进了澍德堂、首善儒宗、境地小舍等一批精品民宿；建成了呈坎写生基地、灵山为民服务中心、杨干驿站、上舍旅游设施等一批产业项目；探索出了以固定资产、土地、山场及项目、资金等多种资产资源入股合作的发展模式，有效解决了部分村资产资源偏少、村集体经济发展基础相对薄弱等现实问题。
作为黄山市第一个党支部诞生地、“小练惨案”发生地的岩寺镇石岗村，依托深厚的革命传统和丰富的红色遗迹，与黄山徽州浪漫红文化旅游集团有限公司合作，以村庄整体红色资源投资入股的方式，通过企业规范化运营，实现村集体稳定增收，带动村民在家门口吃上“旅游”饭。
原标题：安徽黄山徽州区：盘活闲置资源 沉睡“三资”变增收“活水”