浙江省金华市武义县梁家山村坚持把梁家山村“古村落”非物质文化遗产、山清水秀的原生态资源作为乡村活化的主线，对梁家山村进行原味改造，改善其基础设施，打造从“好看”向“好玩”转变的、吃住娱乐休闲一体化的乡村民宿旅游产业，诠释民宿经济发展新内涵。梁家山村通过充分利用村里的闲置场地，盘活乡村资产，打造特色乡村民宿旅游产业带，实现社会效益和经济效益的双丰收。
挑战与问题
梁家山村位于海拔600多米的仙鹤山半山腰，距离县城约56公里，距离镇区约13公里，其中5公里为盘山道路，交通条件差。全村116户402人，可种植水田面积仅有265亩，人均0.65亩；山村周边梯田、峡谷、山林等自然资源总面积约3.2平方公里，且大部分为梯田，农业产业基本处于停滞状态，几乎无可持续发展的产业，村民靠农耕勉强维持日常生活。梁家山村虽有传统古村落非物质文化遗产，但由于无人加以保护与利用，村庄越来越没落，成为“空心村”。
措施
1.保留古村风貌。在村庄规划、建筑设计的过程中，坚持把梁家山村“古村落”非物质文化遗产、山清水秀的原生态资源作为乡村活化的主线，对梁家山村进行原味改造。保留黄墙灰瓦的古民居，以及石板路、古栈道、青石台阶等传统村落元素，美化提升房前屋后菜地、瓜棚、鸡舍等“乡愁场景”。坚持以“原生态改造＋新老混居”模式推进村庄硬件设施的完善提升，保留村庄的原有风貌和基本构造，合理开发利用梁家山村原生态的生产生活设施。
2.拓展村民增收渠道。一是全面摸排梁家山村内的现有资源，凡是可能利用的做到能用尽用。村内所有资源，全部以租赁方式予以流转，让闲置的固定资产“活起来”。目前，全村已有20幢闲置泥坯房被改造成了民宿，全村村民每年实现增收 60万元。二是对梁家山村村民承包田地实行生态耕种，自产自销，打造“本土特产”销售产业。目前该村土特产有金华正宗“两头乌”土猪、农家鸡鸭鹅、手工油豆腐、高山绿茶、山茶油、板栗、番薯粉、咸菜等特色农产品10余种。2020年以来，生态农产品销售额达40万元，同比增长166%。三是积极提供多种就业岗位，且优先考虑本村村民。目前，已推出民宿管家、旅居生活服务人员、基地农作物种植员等十几个就业岗位，已有20余位村民成为民宿员工，每人每月工资收入3500～6000元。
3.做好民宿文章。牢牢抓住梁家山村“古村落”精髓，在改造精品民宿的过程中，将传统农耕文化、特色古民居、自然山水作为民宿的特色，在尊重自然和保持村落原生态的前提下，进行修缮，整治周边环境，增设游乐项目。在保留古韵的同时，巧妙植入现代元素，使乡村风土人情和民宿文化相得益彰。梁家山村民宿围绕本土风俗与元素，开发出包馄饨、摘果蔬、打麻糍、磨豆腐、竹竿舞、篝火晚会等乡村特色旅游体验项目，让民宿成为游客玩耍的“快乐天堂”和当地村民的“快乐老家”。
成效
在脱贫过程中，梁家山村民宿经济产业链逐渐清晰，先后修缮古建筑45幢（其中用于民宿开发的有25幢），铺设古道石板路5400余平方米，农户外“赤膊墙壁”立面改造整治5106平方米，总投资6000余万元。通过积极实施古民居修复和乡村设施建设，梁家山村被列入第四批“中国传统村落”名录。村民通过承包农田开发、耕种及发展禽畜养殖等农副产业，2017—2020年农产品销售额每年均实现正增长，创收总额突破140万元。民宿度假、景区观光、飞拉达攀岩及户外休闲运动等旅游产品，吸引全国各地游客慕名而来。2020年，该村接待游客达7万人次，营业创收约500万元。
经验与启示
1.以租代拆，共守生态。梁家山村自明代后期形成村落，至今已有400多年历史，是武义县“古村落”非物质文化遗产。在保护开发的过程中，以生态理念进行资源整合规划，对古民居实施“以租代拆”，在保留古民居独有的整体外貌的同时，对室内进行修缮。原拆原建的一木一瓦，都向世人展示着百年古居的古雅风韵。
2.就近取“材”，共同富裕。一个原本偏远的贫困山村，在2015年发生了翻天覆地的变化，村里的古民居被用来租赁，就连破旧不堪的牛栏屋也得到了充分利用。以30年为基础的租赁，租用方每年支付约12万元的租赁费用，30年的租金高达360万元，而这只是村集体增收项目效益体现的一个方面，涉及面更广的，是村民致富。伴随着乡村旅游产业的崛起，村民们不再舍近求远外出打工，在“家门口”即可进行就业，尤其是贫困村民，成为企业员工后实现了有效脱贫。
3.多元植入，共享自然。初步形成政府、市场和社会共同参与的多元投入机制，吸引大批社会力量参与到“打通民宿经济发展的最后一公里”工作中。吸引久居城市的人群来此旅居生活，让城市人群与本县的民俗、文化、教育、旅游等方面产生互动，同时以自然农耕为特色，打造绿色生态农业产业，对传统绿色农耕蔬菜、高山有机绿茶、山茶油、板栗等进行文化植入，使乡村农业生产焕发出新的生机和活力。
下一步计划
整体目标：打造全国乡村旅游重点村、乡村精品民宿产业样板；打造省级优质疗休养基地、研学旅行最佳目的地。
近期目标：加快现代与传统人文特色的融合进程，引进先进技术与现代化理念，以新元素“活化”本土特色，弘扬与传承本土文化。加强对秘境梁家山民宿产业旅游项目的运营管理，保护传承古村落非物质文化遗产，用好本地人力资源，吸纳原住村民员工，助其实现“家门口”致富。通过旅游减贫，助力乡村振兴。