青岛，位于太平洋西岸、黄海之滨、山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，东与韩国、日本隔海相望。辖七区三市（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、即墨区、胶州市、莱西市和平度市），陆域面积11282平方公里，海域面积12240平方公里，2017年常住总人口929.05万。
青岛市是国家沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市，国际性港口城市；是东北亚国际航运物流中心、海洋经济国际合作先导区、滨海度假旅游目的地；国家海洋经济示范区（海洋科技自主创新领航区、军民融合创新示范区、深远海开发战略保障基地、陆海统筹发展试验区）；沿黄河流域主要出海通道和亚欧大陆桥东部桥头堡；山东半岛蓝色经济区核心城市。
作为现代城市规划思想和理论在中国最早的实践地之一，青岛具有“山、海、岛、城”一体的城市特色，在近代城市建设史上有着重要地位。1994年，经国务院批准成为第三批国家历史文化名城，历史文化遗产丰富。
一、历史沿革
1、古代青岛
（一）新石器时期
青岛古为东夷地，距今约7000年前，今青岛地区就有东夷先民繁衍生息。
（二）夏商周时期
商周时期，青岛地区分属莱、莒、介诸国。春秋中期，齐国统一胶东半岛，设置了琅琊（址在今胶南琅琊镇）、即墨（址在今平度古岘镇）等中心城市。
（三）秦汉至南北朝时期
公元前221年，秦灭齐，统一中国，实行郡县制，于今青岛胶南市琅琊镇置琅琊郡。琅琊郡是中国当时唯一的海滨郡城，为秦东部沿海地区政治、经济、文化中心和重要的港口城市。公元前219、218、210年，秦始皇曾三次登临琅琊，筑琅琊台行宫，派方士徐福出海求仙药。西汉时期，即墨作为胶东国国都，与琅琊郡同为当时的中心城市，汉武帝亦曾多次巡视琅琊。公元前70年（汉宣帝本始四年），琅琊因大地震而走向衰落。其后，琅琊即墨逐渐失去了行政中心地位。东汉初年，光武帝刘秀封大臣伏湛为不其侯，遗址在今青岛市城阳区。南北朝时期，宋朝在不其城设置东青州，宋魏战争时，不其为北魏所攻占，城池损毁严重，胶州湾地区长期处于衰落之中。
（四）隋唐宋金元时期
隋、唐以后，胶州湾地区的经济逐步恢复。当时，胶州湾畔的胶西县板桥镇港逐渐发展成为重要的外贸港口。
北宋年间，在板桥镇设置密州市舶司，为中国北方唯一的对外开放港口，对发展与高丽、日本的贸易文化交流起了重要作用。元朝初年，开凿了连接胶州湾与莱州湾的胶莱运河，成为世界上第一条海运河。金朝时期，胶州湾成为重要的军港和商港，为宋金两国唯一的边境贸易口。
（五）明清时期
明洪武二年，胶西县改设胶州，隶属山东布政使司莱州府管辖。明朝初年，为防止倭寇骚扰，明朝中央政府在胶州湾沿岸设置灵山卫、鳌山卫和浮山所、雄崖所、夏河寨所等卫、所，派兵驻守。
清朝末年，海防松弛，胶州湾成为帝国主义列强觊觎的对象。
2、近代青岛
1891年清政府决定在胶澳驻军设防。翌年，调登州镇总兵章高元率部移驻胶澳青岛口，修建炮台、兵营、码头。至德国侵占之前，青岛已成为北洋海防体系中重要的军事要塞海港城镇，青岛建置由此开始。1897年11月，德国以“巨野教案”为借口武力侵占胶州湾，强迫清政府于1898年3月6日签订《中德胶澳租界条约》。从此，胶澳沦为德国殖民地，山东也划入了德国的势力范围。1914年第一次世界大战爆发后，日本取代德国侵占青岛，进行军事殖民统治。第一次世界大战结束前后，中国人民为收回青岛进行了英勇斗争。1919年，由于青岛主权问题，引发了著名的“五四”爱国运动。日本于1922年12月10日交还了青岛主权。中国政府将青岛定名为胶澳，开为商埠，设立胶澳商埠督办公署，直属北京中央政府，其行政区域与德国胶澳租界地相同。1929年4月，南京国民政府接管胶澳商埠，同年7月设青岛特别市，1930年改称青岛市，直属南京中央政府。1938年1月，日本再次侵占青岛。1945年8月，日本战败投降，国民党军队在美国支持下接收青岛，青岛成为重要的轻工业和港口城市，仍直属南京中央政府。
3、现代青岛
1949月6月2日，青岛解放，改属山东省省辖市。1981年被列为全国15个经济中心城市之一；1984年4月，被列为全国14个进一步对外开放的沿海港口城市之一；1986年10月15日，被国务院正式批准在国家计划中实行单列，赋予省一级经济管理权限；1994年2月，列为全国15个副省级城市之一。2008年8月，青岛成功举办了北京奥运会帆船赛事，成为了“奥运城市”。青岛的国际影响力得到了提升。
二、历史文化价值
1、古代文明、海上探险的发源地，重要的商贸港
青岛是山东半岛古代文明的发源地之一。距今约7000年前，今青岛地区就有东夷先民繁衍生息，现已发现的北阡遗址、三里河遗址、东岳石遗址等，具有较高的历史、文化、考古研究价值。
青岛是我国古代海上探险发源地之一。秦代方士徐福自琅琊启程东渡；东晋高僧法显前往印度取经，自崂山登陆归国。
青岛是我国宋元明清时期重要的商贸港。元朝开凿的胶莱运河，是世界首条海运河；隋唐时期板桥镇的密州市舶司、宋金时期的胶西县、明清时期的金口港，曾是当时重要的对外贸易口岸。现存的琅琊遗址、金口古镇、胶莱运河遗址，见证了青岛在中国古代海洋文化中的重要地位。
2、中国东部沿海重要的海防军事要塞
青岛市域东南沿海的灵山卫、鳌山卫、雄崖所、夏河寨所、浮山所等多处海防卫所遗址，曾是明代海防卫所体系的重要组成部分。
历史城区内的多重海陆防御炮台、堡垒、兵营等遗址，见证了青岛近代海防要塞的重要地位。
3、中国近现代重要的工商业城市、海陆交通枢纽城市
近代兴建的胶济铁路、大港等重大交通设施，奠定了青岛“以港兴市、港城联动”的发展基础，青岛从军港和商贸港转变为工商并重的城市，纺织业之强盛曾与上海、天津齐名，机械制造、家电制造、食品制造等产业在国内的领先地位保持至今。
4、中国近代重要历史事件的发生地
德国侵占青岛的“胶州湾事件”引发了帝国主义瓜分中国的狂潮，也引发了维新变法和义和团反帝运动；青岛是第一次世界大战的亚洲唯一战场，见证了日德战争等对当时世界格局影响重大的事件；青岛的主权问题导致了“五四运动”爆发，中国的近代历史发展因为青岛而发生转折。
5、现代城市规划理论、土地政策、建筑法规在中国的早期实践地
近代青岛的城市建设活动，一直在现代城市规划思想和理论的指导下进行，青岛是中国大陆第一个实施现代城市总体规划的城市；德占时期，当局制定并推行的土地政策，有效防止了土地投机，使城市建设井然有序；青岛近代各类建筑管理规定的制定与实施，保证城市建筑的高度、密度等指标得到严格管理和约束，形成了高度统一的城市风貌。
目前的历史城区仍延续第一版城市规划的路网和功能布局，整体格局保存完整，“山、海、岛、城”一体的风貌特色鲜明，见证了现代城市规划思想理论、土地政策、建筑法规对青岛早期城市建设的影响。
6、“海陆交融、继往开来”的多元城市文化
青岛的城市文化秉承了齐鲁文化厚重、淳朴的特性，且兼具了海洋文化的交融性和开放性特征。海洋文化、胶东民俗文化、道教文化，以及近代科技教育文化、工业文化等，集中体现了青岛文化古今交融、中西合璧的多样性与包容性。
三、地方特色
1、市域呈现“三山、三水、三湾、一带”的整体自然环境格局；胶州湾区域“两山、一湾、多河”自然格局，是近代青岛城市区域选址的自然基础。
2、历史城区东部和北部有群山作为屏障，南面是海湾、半岛，原始地形自然划分了城市功能区。胶州湾的岸线形态决定了海港的位置和铁路的线路；海滩决定了浴场的位置，迂回曲折的海岸线为旅游和疗养提供了场所。
3、历史城区“山、海、岛、城”融为一体，自然环境与人工环境和谐相容；在现代城市规划理论指导下，城市建设一脉相承，具有统一性、整体性，城市空间顺应自然环境，功能组团轴向发展，布局清晰；道路、建筑布局与地形结合良好，利用踏步甬道垂直相通，形成依山就势、错落有致、平缓舒展的格局和肌理；利用地形起伏、道路曲折的特点，选择适当的位置，布置重要的公共建筑丰富城市景观；城市排水利用山地道路的自然坡度，因势利导，设明沟、暗渠或管道，在城市建设初期，部分地区采用了先进的雨污分流制，许多排水设施至今仍在使用；城市色彩具有“红瓦黄墙、青山绿树、碧海蓝天”的特色。
4、13个历史文化街区连绵分布于南部滨海区域；德占时期建设的中山路、观海山等历史文化街区，建筑和街道具有德意志民族风格特征，同时融有古典复兴、浪漫主义和折衷主义的风格;四方路历史文化街区是德占时期华人营建的商住区，是西式洋楼与中国四合院的结合，具有中西合璧的特色；八大关、鱼山、信号山等建于民国时期的庭院别墅街区，保持了典雅旧貌。各个街区既完整统一，又有鲜明的空间特征，由于所在区域和历史功能的不同，具有不同的历史价值，呈现不同的风貌特色。
5、大量历史建筑设计考究、建造精美，结合了当时国内外的建筑思潮、流行风格和元素，有传统的中国式殿堂建筑，有中西合璧的里院建筑，有多种风格流派的住宅建筑，以及银行、教堂、办公等公共建筑，历史建筑对青岛城市风貌特色起着主导作用。大门、围墙、铺地、石阶、井盖、排水沟渠、桥梁、驳岸等与历史建筑紧密相关的环境要素，是历史环境的重要组成部分。
四、重要文物和历史建筑
认定公布了各级文保单位537处，其中，全国重点文物保护单位18处，省文物保护单位72处，市文物保护单位75处，区市级文物保护单位372处，第三次全国文物普查中新登记不可移动文物1246处。
已认定公布两批共313处历史建筑（历史优秀建筑），其中，2000年山东省认定公布131处，2006年青岛市政府认定公布182处。截止目前，已有103处升级为各级文保单位，剩余210处中有175处在第三次全国文物普查中作为新登记不可移动文物。
五、历史文化街区
28平方公里历史城区，13片历史文化街区，分别为：中山路历史文化街区，馆陶路历史文化街区、上海路-武定路历史文化街区，八大关-汇泉角-太平角历史文化街区，鱼山历史文化街区，八关山历史文化街区，观海山历史文化街区，信号山历史文化街区，观象山历史文化街区，黄台路历史文化街区，无棣路历史文化街区，四方路历史文化街区和奥帆中心历史文化街区。
历史文化街区紫线范围总面积1363.8公顷。其中，街区核心保护范围总面积689.5公顷，建设控制地带范围扩大至674.3公顷。