“这些年我们村里大变样，有了公用停车场、沥青路，居住环境也好了，村里给我们买了医保，每年还能从村集体经济中分红1700多元，这日子越来越有奔头了。”近日，江西省赣州市经开区黄金岭街道金星村村民朱代珊开心地告诉记者，这几年，她的生活发生了翻天覆地的变化。
黄金岭街道金星村是赣州经开区最早征拆的村之一，为全失地村。征拆之后，金星村分为四个片区，目前拥有23个村民小组，1166户、4100余名村民。曾经是个人无土地、村级资金薄弱、干部队伍配置不全的村落，如今早已焕然一新，不仅在2021年村集体经济收入突破1000万元，村党委还获评2021年度江西省乡村振兴模范党组织。
成绩取得的背后，是金星村大刀阔斧强化组织建设，凝聚智慧力量，壮大村集体经济，举全村之力共建美丽家园，促进乡村振兴的成果。
建强基层战斗堡垒
金星村很多老旧小区，因排污管道设计口径规格不能适应当前的排放要求，堵塞情况时有发生，严重影响居民出行和小区环境。污水管道改造涉及每家每户，改造难度特别大。近年来，村党委下定决心啃下这块“硬骨头”，对全村污水管道进行全面翻新，目前已基本完成，得到居民一致认可。
金星村党委严格按照“3+x”模式落实好“三会一课”，通过高标准、高质量地开展专题学习，党员先锋模范作用得到进一步发挥，在急难险重任务面前，人人担当作为、奋勇争先。
为让党委充分发挥战斗堡垒作用，金星村抓牢党建不放松，深入推动基层党建“三化”建设巩固提升，基层党组织战斗堡垒逐步筑强。如今，金星村党委有6个党支部、109名党员，还连续两年被经开区党工委评为“先进基层党组织”，在阵地建设、队伍建设、制度建设等方面，不断增强凝聚力和战斗力。
集体经济强村富民
乡村振兴关键在于产业振兴。发展村集体经济，让百姓富起来，是金星村党委多年来坚持努力的方向。
位于金星村的金新建材城二期紧邻犹江路、赣康路，地理位置优越，并依托赣南建材大市场的市场优势，成为金星村重点开发的预留地项目之一，规划建设面积4万余平方米。然而，当时高昂的建设资金一度让金星村党委犯了难。
“我们通过市场调研，结合村情实际，决定采取‘代建+租金抵扣工程款’模式进行开发，公开招标由第三方包揽设计、报建、承租等一体化服务。项目全面完成后，每年租金收入的20%至30%先给村民分红，剩下的抵扣工程款。”金星村党委书记肖承忠说。目前，该项目已完成前期报建，正进行图纸设计。项目建成运营后，预计每年可增加村集体经济收入1000万元。
近年来，金星村党委围绕“党建+村集体经济发展”思路，不断探索开发村组预留地，根据预留地地段的差异性，实行一地一策，探索出“自建+租赁”“建设+经营”“代建+租金抵扣工程款”等开发建设合作模式，建设了建材城、工业厂房、酒店物业等一批高回报的项目。近4年来，金星村集体经济收入年平均增长超过20%。
共治共享和美家园
记者来到金星村章江安居小区二期，楼房排列整齐，道路干净整洁，小区内休闲广场、健身器材等基础设施配备齐全。
该小区是金星村返迁安置小区，由于历史原因，小区居住人员构成复杂，管理难度偏高。为给居民打造一个美丽宜居的家园，该村党委采取“党建+环境”治理模式，将党支部建到片区里，充分发挥党员先锋模范作用。
老党员谢宝兰就是其中一个。他在去年退休后便投身到小区管理中，协助治理小区环境，每天不定时在小区义务巡逻，清洁家园，关爱住户，为居民解决“急难愁盼”问题。据悉，该村每年投入100多万元用于完善社区基础设施，大力整治脏乱差，社区环境焕然一新。
不仅如此，金星村以新时代文明实践为抓手，常态化开展“六传六习”活动，营造敬老爱幼、邻里互助、崇尚向善的浓厚文明乡风。村民自豪感、自觉性、凝聚力不断增强，全村焕发出加快发展的蓬勃朝气和强大的内生动力。
原标题：江西赣州经开区金星村：解锁乡村振兴“密码”